GUILLAUME DELHERME
AGENT IMMOBILIER SPECIALISTE DE L’OUEST LYONNAIS / 06 52 79 20 21
Transaction dans l'ancien et le neuf
Apporteur d'affaire
Visite virtuelle 3D
Formateur d'agents immobiliers indépendants
Obtenir une estimation de votre bien
Un indépendant, spécialiste de l’Ouest Lyonnais, à votre service.
Aujourd’hui consultant immobilier sur la commune de Charbonnières-les-Bains, j’accompagne mes clients dans la vente de leur bien immobilier.
Je suis à la tête de mon entreprise individuelle, ce qui implique implication et réactivité.
Je ferai de mon mieux pour que vous soyez satisfaits, avec les valeurs qui sont les miennes.
Derniers biens à vendre
Chambres d'hôtes Bully
Grande demeure de 730m² en pisé sur pierres de la fin du XVIIIe siècle, la maison est édifiée sur une parcelle agricole d’environ 34000 m2. Son usage est à destination d’habitation principale ainsi que de chambres d’hôtes, gîte et annexes.
Restaurant viande Lyon 6ème
Fonds de commerce entièrement refait à neuf situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un restaurant spécialisé dans la viande bénéficiant d’une situation d’angle dans une rue passante.
Maison St-Genis-les-Ollières
Belle maison familiale en lotissement de 235 m² habitable avec piscine chauffée et pool house édifiée sur une parcelle de 1560m² dans un secteur résidentiel de Saint-Genis-les-Ollières.
La technologie Matterport pour la valorisation de votre bien
Je dispose d’une caméra Matterport permettant de réaliser des visites virtuelles 3D de vos biens immobiliers. Cela permet une optimisation du processus de vente (gain de temps, visible disponible 7j:7 24h/24 etc.)
Appelez-moi
06 52 79 20 21
Et si nous travaillions ensemble?
Je réponds ici aux principales questions que vous pouvez vous poser. Je reste disponible par téléphone ou mail pour toute autre question.
Pourquoi ferais-je confiance à un indépendant?
Je suis un mandataire indépendant et avant tout un chef d’entreprise. La santé financière de mon entreprise ne dépend que du travail effectué. Je ne suis rémunéré que si je vends votre bien et vous garantis donc de faire tout mon possible pour y parvenir. Je serai votre interlocuteur unique de la signature du mandat jusqu’à la remise des clés chez le notaire.
Enfin, je ne travaille qu’un nombre limité de biens à la fois ce qui vous garantit une disponibilité accrue.
Pourquoi devrais-je travailler avec un professionnel alors que je peux vendre tout seul ?
Vous espérez peut-être économiser sur les honoraires mais la vente d’un bien immobilier est un métier à part entière qui nécessite de nombreuses connaissances et un réseau développé. Les erreurs et danger sont nombreux et il est dommageable de faire l’économie d’un professionnel. Nombreuses sont les ventes entre particuliers qui tombent à l’eau en raison du manque de vérifications importantes réalisées par les vendeurs amateurs.
En tant que professionnel, je dispose de tous les meilleurs contacts à mettre au service de la vente (photographe, courtier, géomètre, notaires etc) et dispose d’une base de clients potentiels.
Par ma connaissance du marché et de techniques de vente, je suis en mesure de vendre votre bien au meilleur prix.
Enfin, la clientèle souhaite avoir un professionnel en guise d’intermédiaire entre eux et le vendeur. Se passer d’un intermédiaire qui rassure, c’est se passer d’une grande partie d’acheteurs potentiels.
Quelles sont les différentes étapes de la vente de mon bien?
Dans un premier temps, je vous propose de vous rencontrer, sans engagement. Après avoir pris connaissance de votre projet de vie et après vous avoir présenté ma façon de travailler, je suis en mesure d’estimer votre bien immobilier.
Puis, après avoir défini une stratégie de commercialisation adéquate, je ferai visiter votre bien et sélectionnerai avec vous l’acquéreur qui disposera des garanties les plus solides.
Je m’occuperai enfin du montage du dossier de vente pour le notaire et vous accompagnerai jusqu’à la réitération de l’acte authentique.
Quels sont les différents types de mandats que je peux signer?
Deux types de mandats sont disponibles:
– le mandat simple: vous donnez la possibilité à un ou plusieurs agents immobilier de vendre votre bien. Vous avez également la possibilité de le vendre par vous-même.
– le mandat exclusif: vous donnez à un seul agent immobilier la possibilité de vendre votre bien.
Les mandats ont une durée de vie limitée.
Quel est le montant des honoraires?
Les honoraires de vente dépendent ensuite du prix du bien et du type de mandat signé. Un barème peut vous être transmis sur demande.
Un mandat exclusif est facturé 3% TTC du montant total du prix de vente avec un minimum à 6000 euros.
Pouvez-vous m'aider sur des problématiques différentes que celle de la vente de mon bien?
Témoignages de la clientèle
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