Lyon 7 - Appartement T3 67m² -
390 000€ FAI

vous propose ce très bel appartement récent de 67 m² situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Il se compose d'un séjour de 27m² avec cuisine ouverte et équipée très récente, de deux chambres de 17 m² et 10 m², d’une salle de bain et de WC séparés. La première chambre comprend un bel espace dressing de 4 m². L’appartement dispose également d’un balcon de 7m².

 

L’immeuble répond aux normes RT 2012. Le chauffage électrique collectif y est très peu coûteux. Les fenêtres à double vitrage disposent de rideaux électriques. Un box fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble.

L’emplacement de l’appartement est de qualité puisqu’il se situe à proximité direct des commerces, du métro Jean Jaurès et du tramway Challemel Lacour. Il n’y aucuns travaux à prévoir

 

 Pour plus d'informations, contactez Guillaume DELHERME par téléphone au 06 52 79 20 21 ou par mail.

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SOUS COMPROMIS

Lyon 6 - Fonds de commerce 120 m² -
72 000€ FAI

Je vous propose ce fonds de commerce entièrement refait à neuf situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un salon de thé spécialisé dans la confection de gâteaux décorés et personnalisés jouissant d’une clientèle fidèle et d’une communauté de followers importante sur les réseaux sociaux.

La superficie totale est de 120 m² auquel il convient de rajouter une cave capable d’entreposer du matériel. Le rez-de-chaussée de 80 m2 accueille l’espace de vente, l’atelier de fabrication ainsi que des toilettes. Une mezzanine d’environ 40 m² complète ces locaux. Ce salon de thé a la possibilité accueillir une vingtaine de convives. Une terrasse en bois (comprise dans le fonds de commerce) peut accueillir les clients à l’extérieur en été.

Le chiffre d’affaires est en hausse permanente et le potentiel d’activité supplémentaire est grand notamment en développant la restauration salée et les ouvertures du soir en fin de semaine.

L’emplacement du fonds est de qualité puisqu’il se situe en plein cœur de Lyon 6ème, à proximité direct des commerces, bus, écoles etc.  Pour plus d'informations, contactez Guillaume DELHERME par téléphone au 06 52 79 20 21 ou par mail.

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Saint-Genis-les-Ollières - Maison  - 885 000 € FAI

Je vous propose cette belle maison familiale en lotissement de 235 m² habitable avec piscine chauffée et pool house édifiée sur une parcelle de 1560m² dans un secteur résidentiel de Saint-Genis-les-Ollières.

 

Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste séjour cathédral exposé Sud-Est, d’un coin cheminée avec insert, d’une cuisine équipée semi-ouverte d’environ et une grande suite parentale avec salle de bains. La maison dispose au premier étage d’une mezzanine pouvant faire office de coin télé ou de bureau, de quatre chambres (11, 18, 20 et 22 m²) ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol avec cave enterrée fait environ 40m². La maison dispose d’une piscine chauffée avec un rideau électrique solaire qui dispose de sa pool house.

 

Deux garages fermés avec fermeture automatique ainsi que divers espaces de stockage viennent compléter le tout.  Pour plus d'informations, contactez Guillaume DELHERME par téléphone au 06 52 79 20 21 ou par mail.

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SOUS COMPROMIS

Villeurbanne - Local professionnel ou commercial - 
300 000 € FAI

Je vous propose ce local professionnel ou commercial de 130m²  situé dans le quartier Grandclement. Il s’agit d’une structure autonome de 130m² en RDC composée de 2 grandes pièces (23 m² et 33,5 m²), 2 bureaux de 15 / 17,5m², 2 sanitaires, de nombreux rangements.

 

Les locaux disposent également de 3 places de stationnement en sous-sol. La structure est idéalement située au cœur du quartier Grandclement, à proximité des transports (Bus 69, C3, C11).

 

Aucune évaluation ne pourra être donnée pour les taxes foncières (propriétaires actuellement exonérés). Pour plus d'informations, contactez Guillaume DELHERME par téléphone ou mail.

 

Contactez-moi au 06 52 79 20 21

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SOUS COMPROMIS

Guillaume DELHERME est Agent Commercial mandataire en immobilier mandaté par effiCity SA et immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lyon N° 829 299 858.

 

effiCity SA (RCS Paris 497617746 - Capital social de 315.572 euros)

Siège : 100, bd du Montparnasse 75014 Paris –  Garantie Financière de 1.640.000 euros : CGEC 16 rue Hoche Tour Supra B TSA 39999  92919 La Défense Cedex - Carte professionnelle CPI 75012015000002025 de la CCI Paris-IDF

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